佐世保市でおすすめの注文住宅業者をランキング形式で紹介します！

まずはこれから佐世保市に住みたいと思っている方、またマイホームを佐世保市に建てるかどうかで悩んでいる方に向けて佐世保市の基本情報から住みやすさ、魅力をご紹介していきます。佐世保市の住宅に関する補助金などについても解説していくので、ぜひ参考にしてみてください。

佐世保市とは

佐世保市は長崎県の北部に位置する、人口約25万人の中心都市です。佐世保市のある長崎県は1年を通じて温暖な気候で、極端に暑い日や寒い日が少なく過ごしやすい地域であると言えます。また日本海側に面している県としてはトップクラスで雪が少ない地域でもあり、冬場でもそこまで住みにくさを感じることは少ないでしょう。

そんな佐世保市は西海国立公園「九十九島」に代表される豊かな自然に恵まれた街で、かつて旧海軍の軍港として栄えた歴史のある場所でもあります。戦後は米海軍の基地がある街として発展してきたため独自の食文化があり、地元食材を使用したボリューム満点の「佐世保バーガー」も全国的に知られているご当地グルメのひとつです。また日本最大級のテーマパークである「ハウステンボス」など、観光都市としても多くの方が訪れます。

佐世保市の住みやすさ

豊かな自然と独自の文化が色濃く残る佐世保市ですが、市内はJR佐世保線や大村線、松浦鉄道の西九州線が通っており交通利便性も高い地域です。佐世保市の中心部にある「さるくシティ4〇3アーケード」という約160店舗が並ぶ活気あふれる商店街のほか、そのすぐそばには精肉店や鮮魚店が並ぶ「戸尾市場」、防空壕跡を利用した市場「とんねる横丁」などもあり買い物でも不便を感じることはありません。

また市内には保育所や幼稚園、認定こども園などのさまざまな保育施設があり、保育に関する相談に乗ってくれる「保育コンシェルジュ」という独自の制度も確立されています。さらに医療費の助成に所得制限がないのも特徴で、出生から小学校就学前までの通院時の自己負担分の助成を受けることができます。

このように交通利便性が高く生活に必要な買い物ができる場所も揃っていること、保育関連の施設やサービス、医療費の助成などが充実していることに加えて、長崎県は犯罪発生率が全国で3番目に少ない地域でもあります。そのためお子さんのいる家庭でも安心して暮らすことができ、のびのびと子育てができる環境であると言えるでしょう。

佐世保市の住宅に関する助成金

これから佐世保市で家を建てる方が気になるのが、補助金や助成金についてではないでしょうか。佐世保市では、住宅に関するさまざまな助成金の制度を設けています。

まずその中のひとつが「佐世保市住宅新築・購入助成金」という制度です。この制度は住宅の新築、もしくは購入して県外から佐世保市へ移住しようとする方を対象としたものです。1世帯につき1回限り交付され、条件により金額が異なります。助成額は30万円～70万円となっていますが、詳しい条件などについては佐世保市のホームページなどで確認してみてください。

そのほかにも県外から移住し、かつ就業する方（正規雇用）に、移住助成金を交付し賃貸住宅家賃の一部を支援する「佐世保市子育て世帯移住応援助成金」や、佐世保市に移住し市内の賃貸住宅に居住した方を対象とした「佐世保市賃貸住宅入居支援助成金」などの制度もあります。佐世保市はこういった住宅関連の助成金が多いため、ぜひ注文住宅を建てる際も活用してみてください。

ここまで佐世保市の住みやすさや住環境についてご説明させていただきました。ここでは、家づくりでの失敗を未然に防げるよう、マイホームで後悔していることや失敗したと思うことをみなさんに教えてもらいました。どのような回答となったのか、詳細を見てみましょう。

1位となったのは「間取りや設備に関すること」で31%でした。住宅の間取りや設備は日々の暮らしやすさを大きく左右します。最適な間取りや必要な設備は世帯ごとにそれぞれ異なるので、自分と家族のライフスタイルや行動パターンを事前にしっかりイメージして、マイホームづくりを行うことが大切です。

2位に選ばれたのは「土地や立地に関すること」で25%でした。土地や立地は設備や間取りとは違い、あとから変えられない要素です。決めた当初はよくても住みはじめてからストレスを感じることがあるかもしれません。

災害への強さや周辺環境をはじめとし、日当たりや通勤先までの距離など考慮しなければならない点は無数にあるので、優先順位をつけて土地選びをすることが大切です。自身で土地・立地選びをすすめることに不安を感じる方は、住まいの相談窓口などプロの力を借りてみるのもよいでしょう。

3位になったのは「住宅ローンや資金面に関すること」で21%でした。マイホーム購入で忘れてはならないのが綿密な資金計画です。

自己資金と家づくりにかかわる出費を正確に把握し、ローンの借入額を決定しましょう。住宅ローンの返済は長期にわたるため、無理のない返済計画を立てることが重要です。

住まいの相談窓口では、ローンをはじめとした家づくりの各工程で必要な費用をシミュレーションしてくれます。面倒な計算をする手間を省きたいという方にはおすすめです。

アンケートで後悔していることや失敗したと思うことを具体的に教えてもらったところ、「断熱性を高くしておけばよかった」「窓に結露ができやすく、二重サッシにすればよかった」など住宅性能に関する後悔の声が寄せられました。

アンケートの結果は以上となりますが、注文住宅づくりにおいて参考になる内容であったなら幸いです。次の見出しでは、家づくりでありがちな失敗をさらに詳しく紹介させていただきますので、ぜひ参考になさってください。

注文住宅を建てる場合は間取りから内装、設備や外装、外構までさまざまなことを決めていく必要があります。しかし何もない状態からすべてを決めていくことはとても大変なことであり、悩んだ末に決めたことが住んでみたら失敗だったということも珍しくないようです。ここでは、そんな家づくりでありがちな失敗例をご紹介していくので、ぜひ参考にして後悔のない家づくりをしていきましょう。

住宅ローンや資金面での失敗例

住宅ローンや資金面などお金に関する失敗も少なくありません。家を建てる場合「土地購入」「設計・プランニング」「工事費」などさまざまな費用がかかります。

中にはすべてが含まれたプランなどを提供している業者もありますが、何にどのくらいの費用がかかるのかを把握していないと、想像以上の費用がかかることにあとから気づくパターンも多いようです。そうなると、予算オーバーのために欲しかった設備を諦めざるを得なかったり、頭金が足りずローンの審査が通らなかったりというトラブルが起きてしまうのです。

さらに住宅ローンは組めたとしても、その返済に苦しむ方も少なくありません。建築当初立てていたライフプランが変動してしまい収入が減ってしまった、ボーナスが思った以上に少なく支払いでほとんどなくなってしまうなどもよくあるパターンです。こういった失敗を防ぐためには、多少高くても支払いができるというギリギリの住宅ローンを組むのではなく、万が一収入が減っても問題なく支払えるような余裕を持った返済計画を考えておくことが大切です。

土地や立地の失敗例

土地探しや立地でよくあるのが、騒音や人通りの多さ、また夜間の暗さなど、環境面での失敗です。これは購入者の都合により、土地の下見に時間や曜日の制限があることから生じやすい失敗です。

たとえば平日昼間に下見に来て静かだと感じたけれど、住んでみると平日朝は通行人が多くうるさい、休日になると近くの公園に子どもたちが集まり騒いでいるといったものなどが挙げられます。こういった失敗を防ぐためには、平日と休日の朝と夜それぞれに訪れて、周囲の環境や人通りなどを確認することが大切です。

また環境面のほか、購入した土地に家を建てるために思った以上のお金と手間がかかってしまったという失敗もよくあります。たとえば家を建てるためには地盤の改良が必要な土地だった、敷地いっぱいまで使えない土地だったなどが挙げられます。土地は検査してみないとわからない部分もあるので、事前にしっかりと調査して必要な費用や整地にかかる手間や時間などを確認しておきましょう。

間取りや設備の失敗例

間取りや設備の失敗は、住み始めてからすぐに感じる方が多い部分でもあります。たとえば部屋数を増やしすぎて実際には使わなかった、収納が足りず結局家具を買い足さなければならなくなったなどはとても多いパターンです。また部屋の位置もしっかりと考えていかないと、生活動線や家事動線が悪く毎日不便を感じてしまう方も多いようです。

そのほかにもオープンキッチンにしたことで料理の臭いが部屋に充満してしまう、窓の場所が悪く日当たりや風通しが悪いなどもよくある失敗です。このような間取りや設備の失敗を防ぐためには、家族がどのように生活するのかをイメージして慎重に間取りや設備を決める必要があります。また設計時には打ち合わせが多く、徐々に見落とす部分も増えてしまう方が多いですが、最後まで、そして細部までしっかりと打ち合わせを重ねて行くことが大切です。

注文住宅の建築を依頼する場合、まずは「ハウスメーカー」「工務店」「設計事務所」の3種類の住宅業者からどの業者で建てるかを考える必要があります。この3種類の業者にはそれぞれ異なる特徴やメリットやデメリットもあるため、それを十分理解した上で決めていくことが大切です。

ハウスメーカー

ハウスメーカーは主に全国展開しているような大手の会社で、全国各地に支店や加盟店を持ち独自のブランドを展開している住宅業者です。テレビや広告などでの宣伝や、住宅展示場の運営なども行っていることから知名度も高いため、家を建てると決めて一番に思いつくのがハウスメーカーである方も多いのではないでしょうか。

そんなハウスメーカーは規格化された建材を大量に発注、もしくは自社工場などで生産していることから全国どこで建てても一定の品質が保たれているというメリットがあります。また各メーカーごとに耐震テストや耐久テストなどを行い、高い性能を証明していることも多く、そういった面でも安心感があるのもメリットでしょう。さらにアフターサービスや保証がしっかりしているので、建ててからも安心が続くという点で選ぶ方も多いようです。

ただし基本的に部材が規格化されていることからプランに限界があり、間取りをはじめすべて自由に決めることが難しいというデメリットもあります。もし規格外の設計をする場合は、価格が跳ね上がり予算オーバーとなってしまうことも珍しくありません。さらに広告宣伝費など運営にかかる費用がほかの業者と比べて高いため、同じ間取りの家を建てる場合でもほかの業者より割高になってしまうというデメリットもあります。

工務店

工務店は地域密着型の狭い範囲で運営していることが多い業者で、口コミや紹介での集客をメインとしているという特徴があります。ハウスメーカーのような大々的な宣伝を行っていないため、その地域に住んでいる方にしか知られていない工務店もたくさんあります。

そんな工務店は地域の気候風土をよく理解しており、土地についても詳しいため無理なくその土地に合う家が建てられるというメリットがあります。また大々的な宣伝をしていないことや、中間業者がおらず設計から施工まですべて担当するため、費用を抑えることができるというのも大きなメリットでしょう。さらに規格化されたプランではなく、1からすべて自由に設計ができるので理想に近い家づくりができるのも工務店の良さです。

ただし工務店によってデザイン力や提案力、技術力にばらつきがあることも珍しくなく、工務店選びに失敗すると家づくりの失敗に直結してしまうというリスクもあります。また経営基盤が大手のハウスメーカーに比べると不安定であることも多く、アフターサービスがあっても会社が倒産してしまうことも考えられます。

設計事務所

設計事務所は設計を専門的に行っている業者で、設計と施工管理を担当するのが一般的です。そのため実際の建築は提携している工務店や、顧客の希望する工務店などに依頼します。

設計事務所の大きな特徴でありメリットなのが、個性的な家づくりができるという点です。規格や常識にとらわれない自由でおしゃれな設計ができるので、細部までこだわって世界にひとつだけのマイホームを建てたいという方に向いています。もちろん設計を専門で行っているので、設計に関する知識や経験も豊富でさまざまなアドバイスもしてくれるでしょう。また狭小地や変形地といった家が建てづらい土地にも対応できます。

ただし設計事務所に依頼する場合は別途設計料の支払いが必要であるというデメリットがあります。設計料は事務所によっても異なりますが、建築費用の10％程度が目安になっており工務店で建てるよりも高くなってしまうでしょう。また細部まで細かく打ち合わせて決めていくため、ほかの業者で建てるよりも長期間かかってしまうことも珍しくありません。

まずは相談窓口に相談するのがおすすめ

このように住宅業者ごとにさまざまな違いがありますが、実際に自分たちにとってどの業者が最適なのかを判断するのが難しいと感じる方も多いでしょう。そんな方におすすめしたいのが、住まいの相談窓口で相談することです。

住まいの相談窓口では依頼者からの要望や理想などを聞きながら、それに対応できる最適なハウスメーカーや工務店を紹介してくれます。どの業者にも属さない中立公正な立場からプロがアドバイスしてくれるので、いい面も悪い面も知った上で業者を決めていくことができます。迷ったらまずは相談窓口に訪れてみましょう。

数多くの住宅業者がある中で、より依頼者の考えや希望にマッチする家づくりや、安心できる家づくりをしてくれる業者を見つけることは大変なことです。そのためまずはご紹介するような業者選びのポイントを参考にして、依頼する業者の候補を絞り込んでいきましょう。

工法や構造から選ぶ

ハウスメーカーや工務店では、各社対応している工法や構造が限られていることも珍しくありません。とくにハウスメーカーは既存の工法ではなく、自社開発した性能を高めるための工法などを取り入れていることも多いです。より安心して暮らせる性能を確保できるような工法や構造であることはもちろんですが、希望する間取りや土地の形状に対応できる工法や構造であるかも必ずチェックしましょう。

工法の中には大きな空間をつくるのが難しいものや、その地域や土地には合わないものもあります。理想の間取りや空間を実現するためにも、そして家族が快適で安心して暮らせるようにするためにも、各社の工法や構造でどのような家が建てられるのかを確認して決めていきましょう。

予算

注文住宅は住宅ローンを組んで20年や30年といった長い期間支払い続けていくものです。だからこそ予算内で建てられるプランや家づくりを提案してくれ、お金の面での不安を感じないような住宅業者を選ぶことが大切です。

中には支払いについて多少無理をしてでも設備や内装、外装などにこだわりたいという方もいますが、その状態が何十年も続くことを考えるとやはり危険です。その意見を鵜呑みにしてプランの提案をしてくるような住宅業者は利益のことしか考えていない可能性も高いので、依頼する前に冷静になってもう一度考えてみてください。

スタッフの対応力

満足できる家づくり、また不安を感じない家づくりをするためには住宅業者自体はもちろん、対応してくれるスタッフも重要なポイントになります。どんなよいプランや設計をしてくれる業者であっても、関わってくるスタッフに問題があれば気持ちよく家づくりを進めることができないからです。

依頼者の意見をしっかりと聞き、それに合うプランや提案をしてくれるかどうか、また依頼者の言うことを何でも聞くのではなく、プロとしての意見やアドバイスをしっかりと伝えてくれるスタッフがいる業者なら安心です。実際に話してみて、どのような対応をしてくれるのかを見てから依頼する業者を判断しましょう。

保証やアフターサービス

保証やアフターサービスの内容も、各会社ごとに大きく異なる部分なのでチェックしましょう。たとえば長期保証をしてくれる業者や、万が一の住宅トラブルにすぐに駆けつけてくれるような体制を整えている業者なら安心です。

保証やアフターサービスはハウスメーカーの方が手厚いと思われがちですが、迅速な対応をしてくれる可能性が高いのは工務店だったりすることも多く、それぞれ長所や短所があるので、それをよく理解した上で依頼する業者を決めていきましょう。

これから注文住宅を建てる方は、期待と同時にたくさんの不安も感じることでしょう。そんな不安を解消してくれたり希望を叶える努力をしてくれたりするような住宅業者に出会うことができれば、安心してスムーズに家づくりを進めていくことができるはずです。

佐世保市にもたくさんの住宅業者がありますが、どの業者を選べばいいかわからない、何から始めればいいかわからないという方は、まず相談窓口で相談をしてみましょう。そして複数の業者を比較し、理想の注文住宅を建ててくれる業者を見つけてください。